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rua 4, 1 - Itatiaia ⸻ ✨ Casa Duplex Exclusiva – Rua 4, Casa 1 Prepare-se para se encantar com esta residência única, projetada para oferecer conforto, elegância e momentos inesquecíveis! 📍 Localização privilegiada, em rua tranquila e com fácil acesso, perfeita para quem busca qualidade de vida. 🏡 Detalhes do Imóvel: 1º Andar: • 2 quartos, sendo 1 suíte aconchegante • Cozinha planejada integrada à sala de jantar • Sala ampla e iluminada • Despensa funcional • Lavanderia prática • Garagem coberta • Jardim que traz charme e frescor ao lar 2º Andar: • Ampla sala com lareira para momentos acolhedores • Varanda com vista especial • Suíte master com hidromassagem para relaxar no seu próprio SPA particular ✨ Diferenciais que encantam: • Acabamento em porcelanato em todos os ambientes • Terraço panorâmico 360° preparado para área gourmet, já impermeabilizado • Cozinha externa para confraternizações inesquecíveis 📐 Metragem: • Área construída: 198,42 m² • Terreno: 175 m² 📜 Documentação: • Escritura (falta apenas o registro) Seja para morar ou investir, esta é a oportunidade de ter um imóvel completo, moderno e pronto para receber momentos incríveis com sua família e amigosItatiaia - RJ ⸻ ✨ Casa Duplex Exclusiva – Rua 4, Casa 1 Prepare-se para se encantar com esta residência única, projetada para oferecer conforto, elegância e momentos inesquecíveis! 📍 Localização privilegiada, em rua tranquila e com fácil acesso, perfeita para quem busca qualidade de vida. 🏡 Detalhes do Imóvel: 1º Andar: • 2 quartos, sendo 1 suíte aconchegante • Cozinha planejada integrada à sala de jantar • Sala ampla e iluminada • Despensa funcional • Lavanderia prática • Garagem coberta • Jardim que traz charme e frescor ao lar 2º Andar: • Ampla sala com lareira para momentos acolhedores • Varanda com vista especial • Suíte master com hidromassagem para relaxar no seu próprio SPA particular ✨ Diferenciais que encantam: • Acabamento em porcelanato em todos os ambientes • Terraço panorâmico 360° preparado para área gourmet, já impermeabilizado • Cozinha externa para confraternizações inesquecíveis 📐 Metragem: • Área construída: 198,42 m² • Terreno: 175 m² 📜 Documentação: • Escritura (falta apenas o registro) Seja para morar ou investir, esta é a oportunidade de ter um imóvel completo, moderno e pronto para receber momentos incríveis com sua família e amigos
rua 32, 38 - Jardim Itatiaia ✨ Pousada Encantus – Charme, Conforto e Natureza em Harmonia Localizada na charmosa Rua 32, nº 38, no Jardim Itatiaia, a poucos minutos do Parque Nacional de Itatiaia, a Pousada Encantus é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza natural. Inaugurada em 2008, o empreendimento conta com três prédios cuidadosamente planejados para oferecer conforto, praticidade e experiências inesquecíveis. 🏨 Estrutura de Hospedagem • Prédio Principal (336m²): 8 acomodações amplas e aconchegantes, divididas em: • 3 suítes com sala de entrada, cozinha americana, área de serviço, banheiro espaçoso e capacidade para até 5 pessoas. • 2 suítes família, incluindo uma com cozinha independente e outra perfeita para noivos ou grupos de até 7 pessoas. • 3 acomodações superiores com cozinha americana, para até 5 hóspedes. • 4 suítes para até 3 pessoas (2 no térreo e 2 no andar superior). • Prédio Anexo (150m²): 4 acomodações bem distribuídas, ideais para casais ou pequenos grupos. • Prédio de Lazer (121,05m²): • Térreo: cozinha equipada, 2 banheiros sociais, área de café da manhã, sauna, duchas e banheiro interno. • Andar Superior: salão panorâmico com vista deslumbrante para as montanhas do Parque Nacional, capacidade para 100 pessoas, mesas em madeira maciça, louçaria completa, estantes e TV plasma de 42”. Ideal para eventos, reuniões e confraternizações. 💦 Área de Lazer • Piscina com borda em pedra São Tomé (10,5 x 6,5m – 68,25m²) • Sauna • Espaço para eventos e confraternizações 🚗 Comodidades • Estacionamento com 136m² • Recepção e casa de máquinas subterrânea • Wifi de alta qualidade • Energia fotovoltaica, garantindo até 90% de economia na conta de luz 📏 Dimensões • Área total construída: 640m² • Terreno: 650m² 📦 Porteira Fechada Venda completa, com todo o mobiliário, utensílios e equipamentos necessários para continuar operando de imediato. 💼 Potencial de Negócio A Pousada Encantus é perfeita para seguir operando como hospedagem, alugar os imóveis individualmente ou utilizar o espaço de lazer para eventos e festas. Presença já consolidada em sites como Booking.com, Airbnb, Vrbo, além de site próprio, atraindo tanto turistas quanto clientes corporativos. 📑 Documentação 100% regularizada. Um empreendimento único, que une rentabilidade, localização privilegiada e infraestrutura impecável. Itatiaia - RJ✨ Pousada Encantus – Charme, Conforto e Natureza em Harmonia Localizada na charmosa Rua 32, nº 38, no Jardim Itatiaia, a poucos minutos do Parque Nacional de Itatiaia, a Pousada Encantus é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e beleza natural. Inaugurada em 2008, o empreendimento conta com três prédios cuidadosamente planejados para oferecer conforto, praticidade e experiências inesquecíveis. 🏨 Estrutura de Hospedagem • Prédio Principal (336m²): 8 acomodações amplas e aconchegantes, divididas em: • 3 suítes com sala de entrada, cozinha americana, área de serviço, banheiro espaçoso e capacidade para até 5 pessoas. • 2 suítes família, incluindo uma com cozinha independente e outra perfeita para noivos ou grupos de até 7 pessoas. • 3 acomodações superiores com cozinha americana, para até 5 hóspedes. • 4 suítes para até 3 pessoas (2 no térreo e 2 no andar superior). • Prédio Anexo (150m²): 4 acomodações bem distribuídas, ideais para casais ou pequenos grupos. • Prédio de Lazer (121,05m²): • Térreo: cozinha equipada, 2 banheiros sociais, área de café da manhã, sauna, duchas e banheiro interno. • Andar Superior: salão panorâmico com vista deslumbrante para as montanhas do Parque Nacional, capacidade para 100 pessoas, mesas em madeira maciça, louçaria completa, estantes e TV plasma de 42”. Ideal para eventos, reuniões e confraternizações. 💦 Área de Lazer • Piscina com borda em pedra São Tomé (10,5 x 6,5m – 68,25m²) • Sauna • Espaço para eventos e confraternizações 🚗 Comodidades • Estacionamento com 136m² • Recepção e casa de máquinas subterrânea • Wifi de alta qualidade • Energia fotovoltaica, garantindo até 90% de economia na conta de luz 📏 Dimensões • Área total construída: 640m² • Terreno: 650m² 📦 Porteira Fechada Venda completa, com todo o mobiliário, utensílios e equipamentos necessários para continuar operando de imediato. 💼 Potencial de Negócio A Pousada Encantus é perfeita para seguir operando como hospedagem, alugar os imóveis individualmente ou utilizar o espaço de lazer para eventos e festas. Presença já consolidada em sites como Booking.com, Airbnb, Vrbo, além de site próprio, atraindo tanto turistas quanto clientes corporativos. 📑 Documentação 100% regularizada. Um empreendimento único, que une rentabilidade, localização privilegiada e infraestrutura impecável.
